Estimation théorique
Chemin du Leonard,31620 Castelnau d Estrétefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Leonard,31620-Castelnau d Estrétefonds indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 593 | CHE DU LEONARD | 4 | 89 | 502 | 274000€ | 3079€ |
2022-04-26 | 498 | CHE DU LEONARD | 5 | 227 | 2000 | 552850€ | 2435€ |
2020-12-07 | 511 | CHE DU LEONARD | 4 | 90 | 2880 | 391000€ | 4344€ |
2021-11-19 | 725 | CHE DES BORDES | 5 | 245 | 1429 | 569473€ | 2324€ |
2022-02-11 | 461 | CHE DES BORDES | 6 | 197 | 740 | 373400€ | 1895€ |
2021-12-30 | 410 | BONZOMS | 3 | 160 | 505 | 245000€ | 1531€ |
2020-02-24 | 406 | CANDADA | 3 | 99 | 611 | 255000€ | 2576€ |
2022-09-01 | 409 | BALY | 4 | 135 | 3540 | 340000€ | 2519€ |
2023-05-12 | 960 | CHE DU LEONARD | 6 | 144 | 801 | 398000€ | 2764€ |
2022-05-10 | 408 | CANDADA | 4 | 90 | 108 | 250500€ | 2783€ |
2021-02-26 | 834 | CHE DES BORDES | 5 | 178 | 826 | 384500€ | 2160€ |
2021-07-07 | 834 | CHE DES BORDES | 5 | 160 | 1000 | 475500€ | 2972€ |
2020-11-27 | 917 | CANDADA | 4 | 85 | 1015 | 203275€ | 2391€ |
2021-04-27 | 1112 | CHE DU LEONARD | 4 | 178 | 1000 | 448600€ | 2520€ |
2023-05-31 | 146 | CHE DES BORDES | 4 | 147 | 1019 | 548850€ | 3734€ |
2020-12-22 | 1138 | CHE DU LEONARD | 5 | 110 | 180 | 263000€ | 2391€ |
2019-12-13 | 1138 | CHE DU LEONARD | 5 | 110 | 1000 | 55500€ | 505€ |
2021-08-25 | 142 | CHE DES BORDES | 4 | 179 | 1484 | 611000€ | 3413€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 427 | 208900€ | 2644€ |
2022-09-14 | 482 | LES BORDES | 4 | 74 | 1180 | 270000€ | 3649€ |
2023-05-03 | 48 | RUE DES JARDINS | 3 | 78 | 308 | 237330€ | 3043€ |
2020-06-18 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2020-05-20 | 2 | CHE DE FONDADA | 3 | 150 | 799 | 435000€ | 2900€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 88 | 412 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-11 | 479 | LES BORDES | 2 | 46 | 210 | 319999€ | 6957€ |
2019-10-15 | 22 | AS TAPS | 3 | 74 | 589 | 146800€ | 1984€ |
2022-06-24 | 1027 | CHE DES BORDES | 5 | 125 | 2000 | 467425€ | 3739€ |
2021-02-26 | 1053 | CHE DES BORDES | 4 | 140 | 1105 | 345600€ | 2469€ |
2020-07-15 | 0 | CHE DES BORDES | 5 | 121 | 1089 | 282000€ | 2331€ |
2020-10-16 | 28 | LOT AS TAPS | 4 | 72 | 581 | 233200€ | 3239€ |
2022-08-05 | 763 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 94 | 495 | 307360€ | 3270€ |
2020-08-27 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 285000€ | 3132€ |
2023-02-06 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 336500€ | 3698€ |
2019-10-02 | 1231 | CHE DES BORDES | 4 | 93 | 149 | 318000€ | 3419€ |
2022-11-29 | 18 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 633 | 193000€ | 2644€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 136 | 1040 | 353500€ | 2599€ |
2020-06-24 | 8 | IMP DE LA CAUSSADE | 4 | 84 | 308 | 126000€ | 1500€ |
2021-08-04 | 918 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 139 | 0 | 380000€ | 2734€ |
2021-01-15 | 1257 | CHE DES BORDES | 5 | 209 | 2938 | 422250€ | 2020€ |
2019-12-19 | 530 | CHE DE LA PALE | 4 | 106 | 1000 | 315000€ | 2972€ |
2021-07-12 | 908 | RTE DES HEBRAILS | 5 | 124 | 700 | 385000€ | 3105€ |
2019-07-05 | 17 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 632 | 202000€ | 2295€ |
2020-07-31 | 214 | AS TAPS | 4 | 137 | 1528 | 393700€ | 2874€ |
2022-06-07 | 16 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 510 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-08 | 1367 | CHE DES BORDES | 4 | 104 | 579 | 320250€ | 3079€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2020-09-11 | 13 | CHE DE LA CAUSSADE | 2 | 72 | 278 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-18 | 5 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 86 | 301 | 136000€ | 1581€ |
2021-07-09 | 34 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 442 | 233100€ | 3193€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE LA CAUSSADE | 3 | 72 | 288 | 136000€ | 1889€ |
2023-06-22 | 213 | AS TAPS | 4 | 97 | 3263 | 358000€ | 3691€ |
2020-09-21 | 778 | LE VILLAGE | 6 | 115 | 1000 | 380000€ | 3304€ |
2022-08-10 | 6 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 100 | 212 | 248785€ | 2488€ |
2019-08-08 | 35 | LOT AS TAPS | 5 | 91 | 544 | 250000€ | 2747€ |
2020-04-06 | 1255 | CHE DES BORDES | 5 | 106 | 0 | 206000€ | 1943€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 100 | 506 | 99500€ | 995€ |
2022-01-24 | 38 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 646 | 200000€ | 2273€ |
2021-05-11 | 12 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 86 | 300 | 270670€ | 3147€ |
2020-09-23 | 43 | IMP MADELEINE | 4 | 114 | 463 | 316050€ | 2772€ |
2021-07-02 | 12 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 99 | 400 | 286650€ | 2895€ |
2021-01-11 | 2 | RUE RAMPALMA | 3 | 86 | 177 | 212000€ | 2465€ |
2023-03-13 | 13 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 524 | 218000€ | 2477€ |
2023-03-09 | 11 | RUE RAMPALMA | 1 | 70 | 281 | 128000€ | 1829€ |
2021-11-12 | 12 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 522 | 217000€ | 2466€ |
2020-08-17 | 1247 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 125 | 1500 | 325000€ | 2600€ |
2019-07-10 | 16 | CHE DE LA CAUSSADE | 7 | 178 | 1000 | 469000€ | 2635€ |
2019-07-24 | 491 | LA PALE | 4 | 70 | 660 | 270000€ | 3857€ |
2023-04-04 | 1115 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 152 | 772 | 284850€ | 1874€ |
2021-05-28 | 53 | CHE DE LA CAUSSADE | 4 | 133 | 1500 | 379400€ | 2853€ |
2021-09-04 | 1221 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 100 | 637 | 327980€ | 3280€ |
2022-08-12 | 9 | RUE RAMPALMA | 4 | 89 | 275 | 315000€ | 3539€ |
2021-12-09 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 0 | 280000€ | 1806€ |
2020-10-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 1 | 83 | 0 | 204000€ | 2458€ |
2021-05-10 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 239000€ | 2490€ |
2021-05-04 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 0 | 231000€ | 2406€ |
2020-08-06 | 56 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 0 | 236000€ | 2185€ |
2021-08-19 | 3 | RUE RAMPALMA | 3 | 65 | 100 | 180000€ | 2769€ |
2023-01-12 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 190 | 80000€ | 1333€ |
2021-01-28 | 6 | IMP DE CAPELAS | 4 | 104 | 622 | 275000€ | 2644€ |
2021-12-28 | 1243 | RTE DE VILLENEUVE LES BOULOC | 4 | 140 | 228 | 313100€ | 2236€ |
2022-06-13 | 9 | IMP DE CAPELAS | 3 | 89 | 0 | 257850€ | 2897€ |
2021-03-23 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-19 | 8 | TAP DES CAPELAS | 4 | 84 | 1021 | 281500€ | 3351€ |
2019-06-24 | 8 | TAP DES CAPELAS | 4 | 84 | 1021 | 200000€ | 2381€ |
2021-12-20 | 3 | AV DE TOULOUSE | 5 | 125 | 976 | 250000€ | 2000€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 98 | 191000€ | 1492€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 492 | 255000€ | 2125€ |
2022-03-02 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 137 | 267300€ | 3108€ |
2021-08-31 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 200800€ | 2479€ |
2023-03-27 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 220000€ | 2716€ |
2023-03-29 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 122 | 200100€ | 1755€ |
2020-09-29 | 17 | IMP DE CAPELAS | 6 | 133 | 1004 | 398650€ | 2997€ |
2020-11-24 | 51 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 148 | 230000€ | 3433€ |
2021-06-15 | 9 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 5 | 101 | 462 | 281650€ | 2789€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DU MOULIN | 5 | 100 | 0 | 268770€ | 2688€ |
2021-02-19 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 540 | 200000€ | 1724€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 221 | 236000€ | 3147€ |
2020-08-06 | 5 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 416 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-15 | 454 | LA CAUSSADE | 1 | 50 | 297 | 125000€ | 2500€ |
2023-03-24 | 13 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 4 | 113 | 400 | 355750€ | 3148€ |
2022-04-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 634 | 377320€ | 2358€ |
2021-09-17 | 7 | IMP DU CLOS DU MOULIN | 4 | 86 | 412 | 269800€ | 3137€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 138000€ | 2060€ |
2020-11-18 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 181200€ | 2083€ |
2019-07-30 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 307 | 115000€ | 1278€ |
2021-03-19 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2021-03-25 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 163051€ | 2434€ |
2023-02-03 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 165000€ | 2463€ |
2022-12-26 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2021-04-20 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 178000€ | 2046€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2022-02-18 | 2 | ALL DE REGUSSOL | 4 | 87 | 0 | 232100€ | 2668€ |
2021-06-28 | 16 | IMP DE CAPELAS | 5 | 168 | 1109 | 587950€ | 3500€ |
2022-12-14 | 16 | IMP DE CAPELAS | 5 | 168 | 1109 | 668000€ | 3976€ |
2021-05-03 | 796 | RIBES | 4 | 88 | 675 | 229080€ | 2603€ |
2019-06-27 | 3 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 520 | 320393€ | 2835€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 88 | 953 | 313600€ | 3564€ |
2020-03-27 | 671 | FONDADA | 4 | 93 | 1935 | 256500€ | 2758€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 118 | 645 | 265000€ | 2246€ |
2021-03-05 | 7 | LE CLOS PECHABE | 4 | 120 | 901 | 344980€ | 2875€ |
2022-07-21 | 6 | LE CLOS PECHABE | 4 | 128 | 1011 | 390000€ | 3047€ |
2020-12-18 | 4 | CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 583 | 258500€ | 2872€ |
2019-09-25 | 2 | CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 600 | 219095€ | 2434€ |
2019-07-30 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 5 | LE CLOS PECHABE | 5 | 125 | 1035 | 329500€ | 2636€ |
2021-12-20 | 20 | RUE PAILLAS | 4 | 111 | 394 | 425500€ | 3833€ |
2019-12-19 | 688 | RTE DE BOULOC | 3 | 86 | 282 | 308750€ | 3590€ |
2020-10-22 | 13 | CHE DE FALHIERES | 1 | 98 | 423 | 307300€ | 3136€ |
2021-11-17 | 13 | CHE DE FALHIERES | 2 | 98 | 423 | 383643€ | 3915€ |
2019-05-25 | 22 | RUE PAILLAS | 3 | 88 | 322 | 197000€ | 2239€ |
2021-07-12 | 1733 | CHE DES BORDES | 4 | 111 | 1488 | 277816€ | 2503€ |
2021-07-15 | 13 | CHE DE FALHIERES | 6 | 166 | 423 | 347500€ | 2093€ |
2023-06-12 | 13 | CHE DE FALHIERES | 6 | 166 | 423 | 372500€ | 2244€ |
2023-04-14 | 22 | CLOS DU MOULIN | 4 | 145 | 1516 | 494500€ | 3410€ |
2021-07-09 | 1360 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 89 | 464 | 351800€ | 3953€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU CAPECH | 2 | 40 | 290 | 140000€ | 3500€ |
2020-11-27 | 24 | RUE PAILLAS | 1 | 68 | 380 | 370000€ | 5441€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU CAPECH | 4 | 89 | 443 | 152000€ | 1708€ |
2023-02-06 | 24 | AV DE TOULOUSE | 5 | 101 | 749 | 307661€ | 3046€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 81 | 692 | 233550€ | 2883€ |
2021-06-01 | 449 | LA CAUSSADE | 4 | 88 | 298 | 145000€ | 1648€ |
2020-10-12 | 23 | CHE DE FALHIERES | 4 | 100 | 1000 | 310900€ | 3109€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE FALHIERES | 4 | 152 | 788 | 412900€ | 2716€ |
2021-03-25 | 499 | LA CLEQUINE | 5 | 150 | 61 | 661800€ | 4412€ |
2023-05-24 | 29 | RUE DES HEBRAILS | 5 | 89 | 635 | 250000€ | 2809€ |
2023-02-24 | 19 | AV DE MONTAUBAN | 6 | 168 | 534 | 433550€ | 2581€ |